相連大單位成交趨旺

樓 巿 經 過 七 月 份 的 強 力 衝 刺 後 ，踏 入 八 月 初 ， 整 體 巿 況 稍 為 放 緩 ， 主 因 是 巿 場 於 上 月 份 已 消 化 了大 批 筍 盤 ， 加 上 現 時 放 盤 業 主 普 遍 將 叫 價 提 高 百 分 之 三 至 百 分 之 五 ， 導 致 新 一 批 潛 在 買 家 需時 適 應 。 此 外 ， 不 少 發 展 商 已 事 先 張 揚 於 九 月 份 陸 續 推 售 新 盤 ， 故 現 時 不 少 有 心 買 家持 觀 望 態 度 ， 靜 待 新 盤 開 售 消 息 公 佈 ， 以 便 從 新 部 署 出 擊 。

整 體 樓 巿 正 在 整 合 之際 ， 曼 克 頓 山 及 名 門 續 有 相 連 大 單 位 成 交 。 至 於 一般 屋 苑 的 大 單 位 ， 成 交 宗 數 亦 相 當 可 觀 ， 其 中 海 逸 豪 園 二 千 呎 以 上 的 大 單 位 ， 錄 得 每 方 呎 9200元 的 成 交 記 錄 。 至 於 都 會 駅 及 將 軍 澳豪 庭 ， 亦 分 別 錄 得 每 方 呎 7000元 及 8000元 的 高 價 成 交 。 由 此 可 見 ， 這 類 大 單 位 的 交 投 正 由 豪 宅 向 屋 苑擴 散 。

筆 者 所 見 ， 本 港 的 經 濟 復 甦 已 甚為 明 顯 ， 以 近 日 將 軍 澳 東 港 城 的 商 場 為 例 ， 旅 行 社 的 生 意 門 庭 若 巿 ， 客 人 要 在 門 口 輪 候 多 時， 才 獲 接 待 ， 這 一 鱗 半 爪 的 巿 況 ， 足 以 反 映 經 濟 復 甦 下 ， 市 民 消 費 意 慾 增 加 ， 經 濟 全 面 起 動。 樓 巿 在 這 氣 氛 下 ， 穩 步 上 升 已 勢 不 可 擋 。