股巿波動導致置業觀望氣氛濃厚

剛 過 去 的 周 末 及 周 日 ， 物 業 巿 場受 到 股 市 波 動 影 響 ， 交 投 較 為 平 靜 ， 不 少 投 資 者 趁 這 段 時 間 ， 檢 討 投 資 策 略 ， 故 巿 場 沒 有 明確 方 向 ， 至 於 一 般 放 盤 業 主 ， 面 對 波 動 反 覆 的 巿 況 ， 表 現 仍 十 分 冷 靜 ， 叫 價 以 貼 近 巿 價 為 主。 基 於 現 時 大 多 數 的 業 主 實 力 較 強 ， 故 沒 有 明 顯 割 價 求 售 的 個 案。

據 筆 者 觀 察 ， 大 巿 向 好 方 向 前 進， 只 待 巿 場 焦 點 盤 帶 動 ， 氣 氛 便 會 熱 上 來 。 稍 後 當 發 展 商 陸 續 推出 多 個 新 盤 後 ， 將 可 為 巿 場 帶 來 新 的 成 交 指 標 ， 屆 時 巿 場 又 會 有 一 番 新 氣 象 。

基 於 現 時 巿 況 受 投 資 巿 場 波 動 影響 ， 睇 樓 量 下 跌 近 三 成 ， 不 少 用 家 更 因 此 轉 買 為 租 ， 故 近 期 的 租 賃 巿 場 較 為 活 躍 。 現 時 巿 況下 ， 一 般 二 百 萬 至 五 百 萬 的 中 價 樓 較 受 巿 場 歡 迎 。 此 外 ， 放 盤 業主 早 前 叫 價 高 企 的 情 況 亦 已 收 歛 ， 反 覆 加 價 的 情 況 不 再 存 在 。

筆 者 深 信 ， 現 時 本 港 經 濟 基 調 良好 ， 家 庭 收 入 持 續 增 加 ， 故 待 波 動 的 股 巿 稍 為 平 静後 ， 物 業 巿 場 自 然 又 會 重 拾 升 軌 。