新盤熱賣 呎價續創新高

踏 入 9月 份 ， 樓 巿 繼 續 升 溫 ， 位 於 土 瓜 灣 的 翔 龍 灣 重 售 後 即 出 現 突 破 ， 其 中 一 個 位 於 6座 62樓 的 G單 位 ， 由 中 原 地 產 專業 的 九 龍 團 隊 撮 成 交 易 。 該 單 位 1766平 方 呎 ， 另 附 天 台 ， 成 交 價 2650萬 元 ， 呎 價 達 1.5萬 元 ， 創 該 盤 及 同 區 新 高 記 錄 。

 

該 單 位 臨 東 九 龍 海 岸 線 ， 盡 覽 東南 維 港 九 龍 及 港 島 兩 岸 景 色 ， 單 位 為 頂 樓 特 色 設 計 ， 加 上 會 所 設 施 豪 華 ， 在 現 時 經 濟 條 件 持續 向 好 下 ， 該 等 級 數 單 位 深 受 一 批 對 居 住 單 位 有 特 別 要 求 的 人 士追 捧 ， 他 們 不 惜 一 擲 千 金 ， 為 的 是 追 求 高 品 味 生 活 。

 

筆 者 所 見 ， 該 盤 大 多 數 單 位 售 價介 於 300萬 元 至 700萬 元 間 ， 是 區 內 最 新 的 臨 海 優 質 物 業， 加 上 全 新 的 設 施 及 華 麗 設 計 ， 故 成 為 近 期 富 裕 中 產 的 新 寵 兒 。 該 盤 熱 賣 下 創 出 新 高 呎 價 ， 證 明 該 盤 實 力 非 凡 。

 

此 外 ， 位 於 新 界 西 北 區 的 栢 慧 豪 園 ， 開 售 至 今 售 出 逾 1500伙 ， 銷 售 成 績 超 乎 預期 ， 發 展 商 在 此 情 況 下 提 前 達 成 售 樓 目 標， 故 今 年 餘 下 日 子 有 條 件 惜 售 單 位 ， 若 干 樓 盤 單 位 售 價 更 有 上 調 空 間 。

 

今 年 8月 份 ， 二 手 樓 的 註 冊 登 記 銷 售 宗 數 達 8300宗 ， 年 初 至 上 月 底 ， 一 手 及 二 手總 成 交 宗 數 達 8.8萬 宗 ，去 年 全 年 成 交 宗 數 9.9萬 宗 ，今 年 至 今 成 交 宗 數 已 達 去 年 全 年 89%， 故 預 計 今 年 會 繼 去 年 後 ， 創 下 97年 後 全 年 住 宅 登 記 數 字 最 高 的 一 年 。

圖 片 說 明 ﹕ 筆 者 與 恒 基 地 產 副 總 經 理 林 達 民 於 翔 龍 灣 會 所 售 樓 處 合 照 。