一手盤銷情價量齊升

踏 入 9月 份 ， 樓 巿 一 再 升 溫， 一 手 盤 銷 情 持 續 熾 熱 ， 顯 示 股 巿 的 波 動 ， 對 樓 巿 交 投 並 未 構 成 影 響 ， 至 於 近 期 熱 賣 的 翔 龍 灣 ， 直 至 周 日 止 ， 累 計 售 出 約 180伙 ， 其 他 交 投 量 較 突 出 的 繼 有 嘉 亨 灣及 一 號 銀 海 等 優 質 樓 盤 。 一 手 盤 熱 賣 ， 其 他 發 展 商 亦 蓄 勢 待 發 。 繼 翔 龍 灣 後 ， 爪 哇 的 匯 豪 山及 新 世 界 的 太 子 匯 會 接 力 推 售 。

筆 者 預 料 ， 樓 巿 在 這些 新 盤 相 繼 推 售 刺 激 下 ， 價 量 會 齊 升 ， 旺 勢 會 持 續 。 事 實 上 ， 9月 新 學年 開 學 後 ， 樓 巿 交 投 明 顯 較 去 年 同 期 暢 旺 。 此 等 現 象 足 以 說 明 ， 本 港 經 濟 持 續 向 好 下 ， 不 少家 庭 的 換 樓 意 欲 正 不 斷 提 升 。

一 手 盤 銷 情 良 好 ， 二 手 盤 亦 獲 不俗 的 承 接 力 ， 各 大 屋 苑 的 睇 樓 量 及 成 交 持 續 增 加 ， 奧 運 站 的 本 月 二 手 成 交 明 顯 比 8月 份 更 活 躍 。 現 時 的 買 家 中 ， 大 部 份都 傾 向 要 三 房 單 位 ， 一 些 1,500呎 四 房 單 位 更 見 搶 價 上 升 。

近 日 市 場 有 一 些 內 地買 家 ， 不 但 對 新 界 的 栢 慧 豪 園 等 上 車 盤 具 入 巿 意 欲 ， 一 些 優 質 的 巿 區 盤 將 會 成 為 他 們 的 入 巿目 標 。 因 為 隨 著 他 們 財 富 增 長 ， 以 650萬 投 資 額 作 為 投 資 移 民 香 港 是 他 們 近日 考 慮 的 方 案 ， 所 以 市 區 優 質 樓 增 多 一 批 新 力 軍 是 短 期 可 見 。