移民樂土 台中成宜居後起之秀

近來台灣成為香港人的移民熱選地之一，繼新北市及台北市外，台中市也成為後起之秀吸引港人選址定居，究竟台中這城市有何魅力呢？

 

其實台中的樓市發展一日千里，新樓盤緊接推出，加上基建配套急促發展，捷運更預計於明年通車，讓台中的市容及居住環境耳目一新，具備發展潛力。而台中樓價及消費物價較台北親民，生活節奏亦較慢活，逐漸吸引台灣人內移到台中居住。

 

根據台中市府資料顯示，2018年台中人口已達280.3萬，人口增長最快速，成為台灣人口排名第二的城市。於2016年曾獲CNN 形容為「台灣最宜居城市」，更連續四年奪得台灣人心中的「最宜居城市」寶座！

 

此外，台中比台北、高雄、台東及屏東等地，較少受颱風吹襲。原來位於中西部的台中，有中央山脈這天然屏障「護體」，而由於颱風大多形成於太平洋，受颱風的影響大大減低。但是，由於台中市屬盆地形態，其熱島效應則容易加深空氣污染問題。

 

交通方面，即使捷運的烏日文心北屯線將於明年通車，但最初階段僅有18個站，其他延線仍有待策劃，公車班次亦較香港疏落。如需在當地居住，還是學懂駕駛私家車或機車較為理想。

 

台中市的新樓盤主要遍佈西屯區、西區、北屯區、南屯區及烏日區(高鐵站)等。當中西屯區的黃金地段秋紅谷公園及台中國家歌劇院一帶(相當於香港的中環與尖沙咀區級數)，新型豪宅林立，購物廣場近在咫尺，藝術氛圍濃厚，滿眼綠化地帶，樓宇景觀甚開揚。

 

其中頂級豪宅物業寶輝秋紅谷入伙四年，一個高層單位建築面積達184.18坪連車位(相等於6,446平方呎)，於今年6月以約1.154億台幣成交(約3,000萬港元)，每呎僅約4,600港元。

台中西屯區黃金地段秋紅谷公園及台中國家歌劇院一帶，新型豪宅林立。

西屯區物業亦包括相宜之選，根據信義房價指數，西屯區整體樓價於2019年8月平均約每坪(等於35平方呎)27萬台幣，即建築呎價平均約1,980港元，舉例一個600呎單位平均價只需約120萬港元。

 

台中市整體樓價在2016年台灣總統蔡英文上任後曾一度回調，惟於2019年頭兩季(最新數據)屢創新高。如有興趣到當地置業，不妨親身到訪，反正直航機程也僅約1.5小時，以瞭解不同地區的環境特性。