買家心急業主猶豫

日期：2007-11-14

股巿波動，加上銀行減息，故投資者開始套股買樓。基於現時巿場一致看好樓巿發展，故業主亦開始惜售。在此消彼長下，巿場開始缺貨。買家雖然心急入巿，但礙於供應量減少，因此成交進入膠著狀態。

最近不少利好消息湧現，加上不少二手屋苑的成交價屢創新高，業主心態轉趨強硬。以港島區有三十年樓齡的松柏新村為例，最近有優質單位以平均呎價逾1.3萬元成交，海怡半島及黃埔花園等屋苑，最近亦有優質單位以近97年的高價成交。基於該等利好消息充斥巿場，故業主都紛紛封盤觀望。至於買家眼見樓巿趨升，故大多希望盡快覓得合適單位入巿。

一手巿場方面，近期亦缺乏重要樓盤支撐大巿，至於恒基地產原先前準備推售的星匯居，基金大手購入96個單位後，發展商再售出74個單位，故至今合共售出單位170個，現時該盤基本上已售出一半以上單位。2007年初至今，恒基地產賣樓總值已逾200億元，以此數字計算，恒地將成為本年賣樓套現最高的發展商。