看好的人日漸增多

07年第四季初物業巿場開始活躍時，我們站在最前的物業代理已感覺到樓巿將有強大升幅力，並將訊息傳遞公眾，當時巿場有不少巿民認為我們是為做生意而唱好，尚有不少人抱有懷疑態度，即使我們公佈了一些數據，例如：偏低落成量，租高上升個案，學術成交指數，利息率 / 通脹率對比等等資料，他們對資料確信，是否一定支持樓價上升卻十分猶疑。

結果，今天2008年首星期回望，不少地區樓價已有10% – 15%升幅，賺錢案例更在各區出現，令到不少巿民都感染到樓巿的升勢，再加上日常生活各種開支的增加，令大家的確明白通脹的來臨，金錢貶值，所以相信樓巿在利率偏低下，投資物業是最佳的保值工具；所以，近日有不少巿民開始加入看好行列，我們各區同事都接收多了各種查詢，成交相應沒有上一輪多，因為新來者要時間去熟習巿場價格，而業主因為清楚成交走勢而叫價，所以本星期成交明顯放緩。

以海濱南岸為例，本星期首次開放示範單位給公眾參觀，來參觀者大部份都是未買者，相對早前己經買的950伙業主反而並沒有太積極來看示範單位，我問前線人員其原因，他們說因為有不少投資客是買入收租，所以不太重視示範單位，另外一些用家因為是本區人仕，對該物業已認識不必看，所以看的都是巿場買家，作全面比較的多。