再度減息，資金轉投物業更快

豪宅升價後仍是有客但沒有貨，投資客轉投大型屋苑；本月各大型屋苑的可售單位急劇下跌，兩個因素一是購買者眾，二是業主收盤，形成供應減少，價升是必然事，但是升得如此快速，令不少物業老行尊也大嘆現今香港的經濟活動速度是前所未見。無論是海怡半島、太古城、沙田第一城、長沙灣四小龍、將軍澳，都在短短2月間急升15%以上。

07年11月九龍站一個月內大升後，筆者已公開點出奧運站6500元一呎必定追落後，不出所料，剛過的星期六日即有維港灣成交個案達9300元一呎，普遍單位都一般達到7000元至7500元一呎，奧運站有一個十分強勁的因素支持資金投放於當區──便是強大的租客群，而且更是優質的專業人仕租客；所以本人持續看好奧運站的前景，同時更有不少新供應增加，不斷提昇社區建設發展，匯聚更多人口令區內活力持續增加，吸引力無限。

剛過去的週末是海濱南岸的首次公開認購，發展商只推出第五座其中的250伙給公開入票的買家挑選，並成功售出8成單位，成績顯示強勁的物業巿場承接力，加強不少觀望者的入巿決心。