栢慧豪園連錄成交！兩房連SSD售590萬

受惠放寬按揭保險樓價上限措施，買家入市選擇增加，天水圍栢慧豪園連錄兩成交。中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，5座中層C室兩房，實用面積約493方呎，向西南，原叫價630萬元，放盤一星期，以590萬元沽出，累減40萬元或6.3%，平均實用呎價約11,968元。原業主2017年2月以480萬元買入，持貨兩年多，現轉手需付樓價10%額外印花稅(SSD)，即約59萬元，料扣除SSD後，業主帳面仍賺約51萬元。

此外，位於1座低層D室單位，實用面積約677方呎3房套房，開價800萬元，原業主於2016年11月以640萬元買入，最近3年限售期結束，隨即以766萬元沽出，平均實用呎價約11,315元。單位期內升值126萬元或20%。

另外，青衣有屋苑放盤2小時內即錄承接。中原地產青衣城分行區域營業經理陳輝麟稱，藍澄灣2座中層A室兩房，實用面積約451方呎，享內園景，同類單位平時少有放盤，現時市場上放盤價普遍640萬元或以上，上址昨晚才放盤，不足2小時極速獲買家以618萬元承接，平均實用呎價約13,703元。原業主2012年4月以304.8萬元買入，現帳面獲利313.2萬元，升值約1倍。