減息大利中小型住宅

美國次按風暴影響金融市場刮起大風，美國經濟氣氛隱藏寒流仍未知有多深，聯邦儲備局救市即時減息紓緩按揭供款壓力，一次調低息率0.75%，是超越市場預期的幅度，可見美國政府要救市加快修補速度的決心。

以目前物業按揭利率約3%至3.5%計算，是難得的低借貸費用，加上香港經濟好，大部份市民都受惠於加薪及花紅獎賞。不少打工仔都有置業的計劃，負利率年代，精明投資者當然懂得利用物業作為資本保值的工具，早已經在07年第四季入市持貨，部份獲利達標已出貨。但是大部份投資者仍然看好物業市場的潛力，所以，即使近日股票波動，投資者的貨仍是不肯放售，依然持貨觀察整個物業升勢期。

一月份最大特色是大型屋苑的成交，投資者吸納有租約物業，而三房單位佔屋苑的成交近60%，比起以往的30%明顯增加，由此看到，因為對物業市場的信心，部分業主因為住在同區對價格有認識，所以起步換樓速度快，就如海逸豪園的相連單位，近日大受歡迎，成交宗數比06年增長100%以上，我們的同事更因此而提高了做大額成交的能力。