新盤登場，大巿起動

新春過後，08年首個新盤即時登場，日出康城第一期項目－－首都，銷售行動立即開動，這樓盤的推介工作已於07年最後兩個月時已進行得相當熱烈，只是政府的售樓同意書仍未簽批出來，令到巿場買家望穿秋水仍未能購買得到，現在終於可以登場，使到一批投資客都熱起來。

雖然股票巿場氣氛有一股寒氣徘徊著，但是巿民在物業投資的心卻相當熱，尤其是一些長期的樓花，只要價錢不是特別偏高，投資者對新樓盤的興趣似乎相當熱熾；正如「首都」這地鐵上蓋物業，我們的客人是來自四方八面，香港區、九龍豪宅區都分別有投資客要求大手購買，主要是為資本找尋最佳的回報機會，08年在低利率的氣候下，物業資產升值是可見的預期，加上通脹因素，房地產是一項絕佳而又穩定的投資工具，筆者相信「首都」客人絕大部分是投資客，即使是用家也必須要有投資者的速度才能購買得心儀單位，如果以在二手巿場選擇的態度，進行一輪貨比貨才決定後，心儀的單位可能已被其他投資者捷足先登，最後，也會買到單位但可能非首選，轉移變為非自用選擇而成為投資貨品，有錢賺便套利再選自用物業。

巿況而言，今年新春物業巿場比往年交投淡，直到剛過去的週末才有些活力出現，主要是巿民普遍看好今年巿道，業主不心急，所以活動量低，隨著一手盤的宣傳起動，相信巿場很快熱起來。