支持位強，投資物業看高一線

4月二手市場的成交相當淡靜，各大屋苑的宗數有20%下跌，價格在5%-10%的調節，視乎單位的條件因素而定。但是業主普遍對物業市場的信心是十分堅定的，在物業高漲，息口偏低的形勢下，資產上升是一個肯定，所以大部份業主接受少許議價，要大割價爭走貨則完全沒有這個壓力。

4月18日開售的旺角MOD595當晚成交近40伙，均價超越$5500呎水平，以單幢物業的銷情來說，已錄得相當理想成績。

筆者所見，大部份都是用家選購，主要是市區物業，以生活起居方便吸引，當然也吸引到部份收租投資客，他們不少是在各市區地段都擁有物業收租，有經驗有信心取得比較理想的租金回報，新樓物業在舊地區上有競爭優勢的條件，所以樂觀投資。

另一方面，新樓及落成量的數字歷史性新低，對於全新樓盤的定價，發展商是採取積極態度的。至於一些少量貨尾單位，相對可以寬鬆一點條款方便用家作換屋考慮，而近日的一手貨尾成績也相當理想。隨一手市場在首季放慢銷售後，5月將會是新盤天地，一番熱鬧將會出現。