大額成交創高峰 中小型新盤接力

豪宅市道一向被視為樓市火車頭，半山壹號的推售正重新驅動這股升勢。受半山壹號銷售熱潮帶動，近半個月市場錄得多宗大額成交，何文田半山壹號複式單位、君匯港複式及5房相連戶、山頂道8號相連單位等等；當中最受矚目莫過於剛由中原促成交易的倚巒2號屋，以$2.85億售出，呎價高達$5.68萬，繼續雄踞全港及亞洲呎價排行榜之巔。上述每項成交均涉及億元資金，對樓市作出正面推動。除豪宅單位頻錄成交外，位處市區中心的中小型新盤－海濱南岸在剛過去的周末亦錄得10宗成交，銷情理想，顯示市場不同客源上有一定承接力。

五月份接連推出兩個豪宅盤已消耗市場逾千個購買力，相信交投會暫時放緩，而即將開售的新盤將會是中小型單位及精品式豪宅天下，例如：ONE MADISON及豐盛居，這批單位銀碼相對較細，應可滿足不少有意入市的普通市民及打工貴族的需要。

二手方面，在新盤熱銷刺激下，各大屋苑的成交量漸趨穩定。從資料顯示，上月份多個物業交投走勢凌厲，並超越四月份成交量，西九四小龍、美孚新村、新都城及麗港城成交量升幅更達兩成至七成不等。在各項利好因素影響下，預期六月份樓市將持續暢旺至七月。