投資客真金白銀 對物業投下信心一票

二○○八年即將結束，回溯今年種種，樓市可謂經歷了大起大落的一年，由今年年初一二手當旺到十一月出現新低登記宗數數字，幸好香港經濟基調穩固復原能力強，雖然受到金融危機影響，但到年底時各區新盤紛紛推出，市場仍見一定程度承接力，亦為今年劃下一個尚算完美的句號。

近兩個月多月以來，新盤一浪接一浪地推出，根據報章報導所見，在短短兩個月內無論是中價豪宅還是細價單幢物業均錄得不俗銷情，相信發展商均有個愉快的節日心情，消息亦指零售業營業額下滑，更加印證本港股票市場波幅難以預測，促使不少人寧願將資金投放在物業工具上，而且這個數字有增加跡象。

評估來年首季樓市發展，可預計為一手天下，因發展商可以既定政策推出樓盤，訂立一個友好價錢及置業優惠吸引買家，只要在公司各部門配合下想獲得理想銷情是不難的；不過隨著一手市況好轉，二手業主自然感受樓市基礎健康，加上政府施行多項政策力撐樓市，手持物業並不需要割價求售，而且二手交投為因應個人收入、整體大圍市況及準買家心理質素而浮動，故明年二手市場走勢是好是壞尚為未知之數。

而今年壓軸出場的「百匯軒」，盤如其名百川匯聚九龍心臟，地理位置優越，首晚登場即錄約20伙預留，其特色單位Triplex可環迴九龍市區景，不少參觀人士皆表示被其都市夜生活所吸引，相信今個聖誕該盤售樓處及示範單位將非常熱鬧。

(圖：聖誕節為普天同慶的日子，圖為筆者與中原九龍非營業部同事的小朋友一同分享這個歡欣的日子。)