新春過後新盤停不了業主可趁勢套現

日期：2009-01-30

祝各位牛年開工大吉，生意興旺！今年新春市面有別於近年的景況，可謂較為平淡。大家普遍選擇在家中與親朋戚友一同聚首，商業活動相繼減少，睇樓量同樣顯得遜色，加上市場吹著一股「淡風」，令農曆年首三天假期本港大型屋苑及一手新盤僅錄得零星成交。

香港市民向來為「勤力族人」，新春樓市氣氛並不算暢旺，但發展商及代理均不敢怠慢，紛紛舉行不同的慶祝活動，除了可收宣傳之效外，更可讓新盤現場洋溢著喜慶的氣氛，例如：恒基兆業年初一於市區旺盤「百匯軒」舉行舞獅表演，然後年初二晚於西九龍「星匯居」舉辦「維港煙花耀星匯新春派對」，邀請準業主欣賞維港賀歲煙花匯演；信和置業則在年初三與一眾代理新春團拜，場面喜氣洋洋；而華懋推出新春利是置業優惠，吸引一名首次置業的買家斥資近$400萬購入中高層單位，一嘗置業美夢。雖然是次農曆年假是代理界近三年來難得一見的平靜假期，但可以讓一眾前線營業員藉此享受天倫之樂，亦為賞心樂事。

受到美國國會眾議院通過新刺激經濟方案帶動，亞太區股市上升，本港牛年首個交易日掛紅盤，升逾500點，縱使這個數目為全日低位，已經令不少投資者感到鼓舞，彌漫著樂觀情緒。至於樓市方面，各發展商正磨拳擦掌為旗下新盤登場做足準備，「天璽」、「亮賢居」及「逸林首府」等早於去年底逐漸放出消息會發售，市場亦已翹首以待，相信本年首季一手市場的熱鬧將持續一段日子。

沉寂了近兩季的二手市場，本月明顯有回升趨勢。因為買樓既可自用亦可投資，不管低位出現與否仍有買家入市，加上市場上早已累積一批購買力，所以部份屋苑接連錄得成交，當中以細價樓及中價樓較受歡迎，以將軍澳中心為例，本月尚有數天才完結已錄得約30宗成交，相對上月全月的25宗，升20%。