新盤吸引有價有量

日期：2009-04-24

市場購買力生生不息，走高檔次路線的「譽．港灣」開售短短一星期亦已沽出約450伙，套現超過$35億，是本年度繼「天璽」後套現最多的新樓盤，成績十分理想，其特色單位呎價更達$15,000；另一方面大眾化屋苑「栢慧豪廷」24小時內更全數沽清1,068伙。

近年來九龍區新供應普遍集中於西九龍及將軍澳，鮮有大型新盤坐落於東九龍；但自從政府拍板宣佈該區多項市區發展措施，如：啟德遊輪碼頭的興建、沙中線、觀塘大型重建項目後，上述種種均為東九龍區帶來無限商機及經濟效益。而「譽．港灣」的推出，以打造世界級海濱都會作賣點，無論用家還是投資者均被此概念吸引。

東九龍區向來予人舊區及缺乏活力之感，藍籌屋苑像麗港城、匯景花園、淘大花園及星河明居樓齡已屆十年或以上，而且屋苑設施亦不及現時全面，故在競爭力方面相對遜色。過去有意置業的人士若要於九龍區搜尋大單位，可能需要去奧運站、四小龍等地區物色，但由於「譽．港灣」是次銷售單位設有兩房至四房大宅並採有高級用料，可為區內提供少有的大面積單位供應，縱使平均呎價較市場預計高，與同區二手市場呎價仍有一定距離，去貨仍然甚為迅速。

今年上半年一手新盤持續推出，發展商見市場一片熱烈，所以未有打算停止推盤活動，接下來所售賣的樓盤例如：半山壹號二期、領都、銀湖．天峰等提供單位由近500伙至1,000餘伙；加上根據政府剛公布的首季私人樓宇供應，今年第一季私人住宅單位落成量只有1600個，較上季銳減72%，相信此消息有利一手市場交投保持活躍。