預計來年資產升值 投資者用家齊偷步

早前勞工處公布香港失業率進一步下跌，最新為5.2%，反映整體勞工市場的新增職位保持上升速度。雖然迪拜上星期傳出債務危機，令本港股市陷入恐慌，幸好僅維持一天時間即迅速反彈。由於這個恐慌期太短，對樓市影響不大。

迪拜這個國家一向予人國富民強的印象，加上坐擁多個旅遊景點及6星級豪華酒店，每年有成千上萬的遊客慕名而致，其旅遊收益或外來投資一直源源不絕；對於是次迪拜所引起的金融危機，世界各地亦感到非常震驚，本港跟隨著全球股市一日內急瀉逾千點。不過，翌日即反彈約700點，讓不少投資者鬆一口氣。相對於股市的大幅波動，本港物業市場則未有受到此項消息的負面影響，走勢較為穩定。

整體而言，11月份上旬及中旬的香港樓市氣氛不佳，無論一二手均較淡靜；反而在股市恐慌過後，投資者信心大增，連帶樓市交投節節上升。以西半山新盤「懿峯」為例，原本有見11月初樓市氣氛未明，更改開售策略打算靜觀其變，待11月後期見市況好轉即時推出市場，旋即售出逾40伙，平均每伙涉資二千餘萬至三千餘萬，最高呎價更達$42,000。在此利好消息帶動下，部份藍籌屋苑如太古城交投回升至70宗以上、新界區的嘉湖山莊及沙田第一城更錄破百宗成交。

反觀，由於「領峯」以貼市價開售，九龍區中型物業受壓，交投量僅屬一般。但業主對後市信心未有減退， 持貨態度依然強硬，寧願將單位暫時空置也不願割價求售，故此樓價難以回落。2009年即將完結，如果樓市及股市保持現時的穩健發展，資金投資意慾不減，相信2010年仍是大旺年。而踏入12月，筆者從前線人員得知已有用家看好明年樓市，選擇趁年底偷步入市。

另一方面，經濟前景樂觀，資深獵頭公司管理層指出，本港不少金融行業的大機構為招攬或挽留人才，有意增加員工薪酬，相信打工一族有望明年升職加薪。

《獵頭職場啟示錄》道盡職場人生百態，為打工一族帶來指引及需知。圖為筆者與該書作者ALISON CHANG一同合照