九龍團隊業績跨步向前 全賴優質人才努力成果

中原地產的公司文化一向以「與員工分享成果」，為員工提供發展事業及發揮才能的平台，隨著團隊發展及營業規模擴展，九龍團隊最新提升5位管理層晉身分紅報酬的階層。

 

本港樓市於2010年上半年成績表現理想，雖然4月中國國務院有指引為國內房屋政策作出調控，香港政府亦緊隨其後推出9招12式令物業市場交投淡靜下來，但未幾香港市場受到何文田$109億賣地消息所刺激已即時回升。近日市場上正面的訊息持續湧現，部份屋苑平均呎價頻頻創新高或超出1997年高位，早前報章亦有大肆報導不少於1997年出售的物業亦逐漸「返家鄉」；儘管樓價持續攀升，買家入市意慾仍然旺盛。

 

本年初期，推出市場的一手新盤主要為大型屋苑，如：「YOHO Midtown」及「名城」，當時這兩個項目的銷情非常不俗，除了獲得本地用家支持外，一批國內富豪對本港後市亦同樣看好，紛紛大手斥資入市投資。這批「過江龍」除瞄準新盤外，對一些升值潛力優厚的豪宅物業同樣追捧，撐起本港樓市。但由於4月中央實施調控收緊銀根，國內買家於本港置業的個案逐步減少，本港置業的買家亦回復過往以本土客為主。

 

現時按揭息口偏低，兩大龍頭銀行採取Hibor低息策略，投資者於本年第2季開始四出物色中小型物業作收租之用，改變過往只將資金存放於銀行的模式。而賣地成績理想、「帝峯．皇殿」於兩星期內已沽出逾500伙等，這些消息反映樓市發展勢頭向好。「形品．星寓」將於明日發售，本年下半年還有「南灣」、「天宇海」、「御．豪門」等，相信一手新盤市場還有好一陣子會十分熱鬧。

 

至於二手市場方面，根據中原地產研究部資料顯示，由09年至今，無論香港、九龍及新區於2010年上半年所錄得的二手成交宗數及成交金額皆為最高，而且每區的成交金額相對2009年下半年皆錄得雙位數字的增長，不過香港及九龍區的成交宗數增長輕微，分別僅錄得3.44%及1.87%的升幅，可見這兩區的物業樓價增長強勁。由於現時推出的一手物業以長期樓花為主，未必能拉高同區的二手樓價，預料未來如有新盤向隅客絕對有機會回流於二手市場，在此爭持情況下，一手及二手市場有機會作出雙線發展。

 

中原地產的公司文化一向以「與員工分享成果」，為員工提供發展事業及發揮才能的平台，隨著團隊發展及營業規模擴展，九龍團隊最新提升5位管理層晉身分紅報酬的階層，分別為九龍塘吳國偉、又一村王愛然、黃埔海逸鮑志德、中九龍許偉慶及將軍澳李玉祥，本人在此祝賀他們事業更上一層樓。