內地買家鍾情本港一手豪宅推動樓市發展

日期：2010-08-06

8月份中原月會有幸可以邀請極地科學工作者李樂詩博士為在場二千名營業員講述如何持續注專在自己專長範疇，開展更高理想。

中原地產8月份月會邀請了極地科學工作者李樂詩博士到場演講她過去及現在的工作及人生歷程，宣揚保護三個極地的重要性；並且講述如何持續專注在自己專長範疇，開展更高理想，在場營業員均表示獲益良多，以前輩人生歷程印鑑，明白利用自己專長創造事業，發展個人志趣豐盛人生。

回顧7月份樓市的暢旺程度雖然未必可比得上1997年，但由於有一手豪宅新盤的支持，香港中原地產佣金創下97後高位，實在有賴同事上下一心的努力。後市在世界盃開鑼前後間期如此熾熱，相信很多人亦是始料不及。

豪宅一向為大市火車頭，其樓價走勢牽連甚廣，迅速觸動中小型住宅，甚至其餘低端物業的價格。本年豪宅持續上升，對發展商為旗下物業開價時的態度、買家入市取態及業主放盤心態有莫大影響。豪宅有價有市，自然吸引一批財力十足的投資者入市，根據中原地產研究部資料顯示，內地買家對本港$1,200萬以上的豪宅非常有興趣，在本年首五個月的一手私人住宅登記中，佔整體市場約35.3%的買家為國內客，較去年下半年大幅升約四成。

至於在二手市場方面，內地個人買家在豪宅級別僅佔整體市場百分之二十，而中小型住宅級別則更少，只有百分之六，這個現象反映內地富豪對本港物業前景樂觀，尤其鍾情一手市場的大額物業；相信與申辦資本投資者入境計劃需要在港投資逾$650萬於房地產或其他金融產品有關，加上該類型物業升值潛力較優厚，不少富豪購入單位視為收藏品，並非自用，促使一手市場的豪宅近年來受到這批國內買家大力支持，預料國內富豪買家在本港豪宅成交金額的入市比例將會持續上升。