地產代理界保持活力 後起之秀不停步

筆者最近與四位中原九龍年青活力主管共晉午膳，(右起)九龍塘森麻實道分行Peter Ho，將軍澳中心分行A組Ray Ho，德福分行Steven Lai及星河明居分行Pat Lu。

在地產代理這個業務競爭非常激烈的行業，從業員必須具有專業水準、努力不懈及永不停步的精神才能保持優勢。而這個行業能夠持續有活力，全靠不時有一些新晉實力主管出現注入新動力，提升拼勁。筆者最近與四位中原九龍的年青活力主管共晉午膳，與他們一同分享業界的最新資訊及管理知識，並勉勵他們互相學習、互相推動，齊齊在事業上共創佳績。

暑假即將完結，又是莘莘學子準備另一學年開始的時間，家長同樣忙個不停為子女籌備開學事宜，市場成交隨之淡靜下來。加上買家對政府會否再出招壓抑樓市感到疑慮，採取觀望態度，所以拖慢市場的交投步伐，相信八月底的總成交量將較上月遜色不少。

根據中原九龍前線營業員所提供的數據顯示，本年2月份睇樓量因碰上農曆新年，錄得最低的睇樓量；隨後開始，本區的睇樓量已逐步回升，不過近日由於受到市場大圍氣氛所影響，睇樓量己連續下跌兩星期，累積跌幅約一成五，可見買家入市意慾下降。地產代理亦坦言，於一般大型屋苑內，除非業主願意減價，否則暫時仍然難以打破拉鋸局面。

雖然住宅市場轉趨淡靜，但工商舖市場卻非常活躍，不斷出現大額成交。筆者亦非常高興有關中原集團主席施先生前瞻性地分析九龍市場的發展方向，認為該區擁有絕佳地利位置，無論商舖或是住宅的看升程度不俗(8月24日AM730《C觀點》)；加上據觀察所得，國內豪客對九龍的接受程度不同以往，明白未來本港將有許多大型發展在九龍區份，看好該區物業的升值潛力。所以，近日他們不單只僅對豪宅出手，連帶一些中小型物業同樣追捧，預料整個九龍區的物業價格仍有大幅上升的潛力。