本港經濟歡喜迎兔年

中原慈善基金致力扶助香港及中國地區之貧窮人士及推動教育活動，為社會作出貢獻。上周適逢中原地產2010年度營業頒獎禮，筆者與基金義務總幹事鄧意民一同於會場合照。

 

農曆新年將至，不少市場分析員預測兔年上半年本港經濟運程不俗，無論股市及樓市皆會向好。總結過去虎年的樓市表現確實虎虎生威，下半年時期可謂段段有力，雖然政府屢次推出針對性的政策，但對於壓抑用家的置業慾望成效並非太顯著，反映用家瞭解在低息環境及通脹加劇的情況下，需要加快入市決定。

 

去年市場太多數據也是與物業市場有關，而忽視有關民生經濟的價格升勢，尤其是關於飲食方面，無論是在街市購買食材抑或是在食肆用膳所要的開支持續上揚，顯示通漲正在步步進逼。整體經濟向好，不少公司亦於去年底或今年年初時公佈加薪，平均幅度約3%-5%，雖然未必可追上通漲的實質升幅，但勞動市場新增職位上升，最新失業率下降至4.1%，總就業人數連續六個月升至354.18萬人的歷史高位，為本年的社會環境加添歡樂氣氛。政府於去年在金融投資及賣地收益大有進賬，並遠較預期收入高。2011年在通脹壓力下，市民日常生活的負擔加重，政府可在舒緩民生的政策上多下功夫，回饋市民需要。

 

虎年物業市場發展平穩，二手私人住宅買賣於下半年期間更非常活躍特別在新界地區，錄得近30,000宗的數字，買賣登記合約成交金額與上半年比較也錄得約20%的升幅，顯示該區物業正在追落後；而物業市場接近虎年底更一反常態，交投頗為暢旺，不少有意置業人士「偷步」入市，過去數個周末十大屋苑的交投維持一定水平，預料大市於二月農歷新年期間會回落兩至三成。