災難、戰火影響置業心態

中九龍區域主管許偉慶(左三)在1月份便達標11萬人均生產力，筆者與該區領導團隊、主管們午餐獎勵

剛過的週末，日本災難信息是市民關心題目，加上北非戰事起火，無論投資者或是置業換樓人仕都即時採取觀望態度，我們在星期六、日獲得的新增客人大量減少，平時商場或街舖門面查詢物業市況的人都會絡繹不停，上週末則明顯減少50%以上。相對業主則放軟叫價態度，促進部份成交。基於買家態度審慎，還價意願也不大，所以形成二手市場氣氛淡靜。

雖然，目前市場氣氛有不明朗因素，但整體經濟仍是向好，所以物業市場的趨勢仍是好，有心置業人仕仍然在市場物色合適條件的居所，可見於近日的一手盤銷情持續良好，沙田大圍港鐵上蓋物業「盛薈」今次重推售出接近800伙，另外「星堤」大單位也有50多伙，無論香港、新界、九龍的一手盤貨尾都能在一個星期內有三、兩宗成交，在供應量欠缺，低息環境因素下，香港物業市場保持平穩向上，同時抗跌能力更強。

在負面消息壓力下，成交無可奈何必定減少，例如長沙灣四小龍成交只有40多宗，奧運站也是60宗，將軍澳也大幅下降，我們中介人的生意是最受壓力，買賣宗數減少，業界的競爭便更覺激烈，中原作為市場領導的公司，在這個時期更加提升員工的服務水平，強化各區的競爭力，盡量保持經營的勝利，正如本人主理的九龍市場，營業員的人均生產力指標便是11萬，促使同事們保持高度的成盤能力，提昇市場佔有率。