豪宅新盤多人參觀 二手睇樓氣氛轉活

「名鑄」近日重新部署，「World-class luxury living in TST」魅力非凡，頓時引來大量有興趣人士參選。筆者身處項目其中一伙複式單位，坐擁遼闊的維港景致，每位參觀示範單位的人士無不讚嘆。

 

香港臨海物業向來珍貴，能夠飽覽維港景致的項目身價更是勝人一籌；近日尖沙咀「名鑄」重新部署推出市場，並開放四間位處63/F的複式單位予公眾參觀，西環至港島東一帶的海港美景盡收眼底，東九龍獅子山及將軍澳一帶開揚的市區景色同樣迷人。項目在剛過去周六、日己錄得甚高的睇樓量，數天內亦有買家購入心水單位，只是單位涉及金額高，由千餘萬至過億元不等，市場及準買家需要時間消化，所以成交速度未能如中價物業一般快。

 

環球股市在美債信用評級下調的陰霾下持續下跌，不過許多投資者卻表示對香港後市長遠發展感樂觀。筆者在新盤的售樓處與客人交談，其中有在金融機構做投資的，他們言語間透露對本港樓市表現有信心，因為香港有發展蓬勃的中國作為大後方的依靠，雖然樓價或多或少會受到是次信貨評級事件所拖累，但放眼全球並沒有其他地區的經濟情況可以賽過亞太區，預料香港區的經濟情況不會變得太差。

 

另外，部份區域的睇樓量在股市急挫下反而稍為上升，因為業主去貨心切，叫價態度回軟，議價空間也進一步擴闊；市場上的選擇多了，自然需要觀察，只是銀行批核按揭的態度仍然審慎，如果想入市，必先做好評估，衡量自己的負擔能力是否符合銀行的要求。由於新盤承造按揭較易，加上能夠提供彈性較大的建築期付款，故近期受到投資者及用家的追捧，如筲箕灣「i．UniQ譽．東」於短期內沽出約九成單位、西九龍「瓏璽」的銷售雖然已接近尾聲階段，但依然錄得個別單位成交，銷情甚為理想。