低息支持 優質物業寧租不賣

位處於西貢南圍路3號的全新臨海歐陸式別墅「御濤 Royal Bay」，由裕泰興集團發展。發展商由本周開始委託中原地產獨家代理項目招租事宜。圖為裕泰興地產董事總經理羅守耀先生(左二)與中原管理層於記者招待會上合照。

 

 

十大屋苑於剛過去周六日錄35宗，部份屋苑業主靈活議價促成交易，雖然從實質數字來看30餘宗的成交未見突出，但已較前周上升40%，並創下三個月新高。事實上，部份用家有見樓價已回落約5%，估計在短期內難以再大幅下跌，而且低息情況持續，通脹率卻越升越高，購買物業除了可置業或換樓外，亦不失為抗衡通脹的好辦法，所以入市態度也越見積極。

 

另外，近日租賃市場可謂非常活躍，有些屋苑租金更屢創紀錄，有見及此，部份有經濟實力的業主深明優質單位難求，故持貨態度強硬，寧願將物業放租，亦捨不得將之沽售。況且銀行按揭息率長期維持不足兩厘的水平，如果物業放租後有最少3厘的回報已屬不俗，總好過將資金存放銀行賺取微薄的利息。

 

位處於西貢南圍路3號的全新臨海歐陸式別墅「御濤 Royal Bay」，由裕泰興集團發展，由本周開始委託中原地產獨家代理項目招租事宜。「御濤 Royal Bay」一共有10間別墅，建築面積約3,000方呎，四房雙套房間隔，首3間租金由$60,000起，平均呎租約$20起，非常吸引；加上該區居住環境舒適怡人，預料將受到租客追捧。

 

優質單位放租情況普遍，所以近日市場成交大多數非頂級物業，豪宅市場亦偏向淡靜。相信本月份受新盤開售消息刺激，一手市場將會成為全城焦點，有樓盤開售的區份之二手成交速度也會隨之放慢。現時將軍澳「領凱」正進行密密麻麻的宣傳工作，區內代理已接獲不少客戶查詢，當中包括許多有意在區內換樓的客人，項目開售時有機會帶動另一股換樓熱潮。