樓市根基強 大跌困難

                

在明報及中文大學合辦的「香港驕傲企業品牌選舉」，中原地產在「地產代理」組別中囊括兩大獎項。筆者與中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑代表接受領獎。

 

在聖誕節日氣氛感染下，本星期市面呈現一片歡樂景象，連物業市場的活動也有熱起來的跡象，屬西九龍區的奧運站新客量似乎有回升的現象，前線同事說開始有新客睇樓，雖然真實購買行為未明確，但相對早前冷凍時期已是大大進步，大家對後市只是暫為抱持觀望態度，期待農曆年後有寬鬆政策出現。

 

現時香港有不少聲音大呼樓價太貴，誰買得起；奇怪是，這幫有份說樓價貴的人，大部份擁有物業，問他們是否調低合理水平賣樓時，卻都不願意，相當矛盾。香港人不少都有可觀的財富積聚，流動現金也不少，都希望能夠平價買入物業，但當自己擁有物業時不願見樓價下跌是人之常情，更希望手持貨源持續增值令財富增長。另一方面，又盼自己擁有的資金能得到最大的購買力，所以香港財富根基可謂相當穩健，不必擔心經濟會短時間內逆轉。

 

至於成交量在政策緊箍下，難有飛升的可能，相對一手會有較好的表現，因為發展商靈活性高，懂變通可以搶到客源，故最近兩星期的一手盤銷情保持平穩，大型項目如「盛世」在周末期間亦有不俗成績；紅磡「薈點」坐落市區中心，享地理優勢，開售一星期後同樣錄得理想銷情。

 

中原地產經營30餘年，至今成為香港市民心目中引以為傲的品牌，在日前由《明報》及「香港中文大學市場學 (理學) 碩士課程合辦的「香港驕傲企業品牌選舉」的「地產代理」組別中，連續5年囊括「消費者大獎」，同時亦連續3年獲選「評審團大獎」，這項選舉旨在確立獲選品牌在香港經濟及企業發展的重要性，以及並表揚各品牌的卓越成就，中原地產連續多年獲獎，再一次印證品牌為專業評審及消費者心目中值得驕傲的品牌。