新盤主導市場 二手續淡

「御金．國峯」銷售成績亮麗，成為跨年紅盤。中原於項目促成多宗交易，成盤能力毋容置疑，日前信和置業營業部總經理田兆源(左五)、副總經理嚴細良(左四)及高級經理朱美儀(右五)確認中原團隊為「御金‧國峯」全場銷售總冠軍。

過了歡樂氣氛的聖誕及新年假期，各階層行業即埋首工作，為未來一年的方向作出計劃，各行各業的商務行為活躍。雖然二手物業市場活動放緩，新盤卻熱銷，「御金．國峯」的銷情更令市場驚喜，當中細面積單位甚受客人歡迎。該盤由於地利因素，受惠高鐵發展概念的投資價值，啟動了不少投資客，令本來被額外印花稅(SSD)打擊而變得死氣沉沉的住宅投資市場增添動力。

加上項目的單位面積設計，針對收租概念，為區內提供約366伙一房及開放式單位的新供應，此類型單位約佔項目總數49.3%，可補充九龍站及奧運站兩區一帶豪宅群中較為欠缺的細單位，所以在開售短短約兩星期，己獲市場認購及預留約600伙，締造了火紅銷情。中原地產發揮最強團隊精神，銷售成績一直節節領先，受到發展商高度讚賞。

新的一年開始，總有新希望的氣氛，事實上，悲觀情緒已退了不少。儘管二手成交仍是向下調整，不過買賣雙方已逐步調節到互相諒解的立場，爭拗不強，只是順勢順緣而行。我們前線代理營業員感到相當平和，橫豎新春將至，也樂得與業主及顧客們以喜慶情懷互相祝福。反之，新盤市場在2012年有相當急進的壓力，由於政府推地政策積極，發展商們有感要持續發展便需要儘量持有更多資金，以抗衡同行在土地儲備增持的競爭及資金息口增加的應用，故此本年出貨行動不停；當已準備好出售的新盤一有售樓同意書便會立即推出市場。另一方面，有部份發展商亦積極出售非核心業務，如多年前的餘貨單位、車位等等，相信新春過後，新盤上場將更熱烈。