香港可望成為世界物業資訊站

由盛世集團精心打造的墨爾本市中心項目–「翠湖豪庭(The Emerald)」，委託中原地產處理項目的銷售事宜。日前筆者到項目展銷廳參觀，看到許多客人積極問津，當中不少為澳紐回流客。圖為筆者、中原項目部總經理許大衛(左一)及九龍區兩位營業董事李沛章(右二)、王鎮維(右一)在場內合照。

 

 

香港是一個自由開放的國際城市，另一方面又是中國其中一部份，人口、語言及文字都是與國內一脈相承；對國內人士來說，他們感覺香港無論在法治、商業活動及教育制度等都相當安全和可靠。而且本港的經濟活動向來十分活躍，位列世界級水準，接受其他地區的經濟資訊異常迅速；加上各項商業活動效率高，傳染力廣，成為資訊集散中心，屬於可得優勢。國內人士可以透過香港市場去了解世界其他地方的經濟資訊和物業市場的認知，所以視本港為開拓業務或投資移民的上佳之選。

       

當今世界經濟聚焦在中國的強大經濟力量上，而國內資金亦有強烈外闖的慾望；中國富裕起來的日子未算長，人民普遍在金融投資經驗和技術都未達成熟，對選擇投資的途徑比較保守，而華人對「擁有房地產」這件事有相當大程度的喜愛，他們比較喜歡投資物業收租，愛其有實物可持。故此，每當有外國物業項目在港進行展銷時，皆可以吸引不少國內人士到場參觀和了解，雖然銷售數字未必十分理想，不過所獲取的查詢資料和客源，長遠而言對整個銷售有絕對幫助。

 

中原地產在國內擁有全國性的分行網絡，接觸層面相當廣闊，並掌握了國內富裕階層的聯繫，配合香港地區近日發展的亞太區業務，受到世界各地不少開發商的青睞，合作推介旗下物業，目的吸納國內投資者。最近一年在韓國、新加坡、馬來西亞、澳洲、美國、西班牙都有合作計劃正在展開，儘管在港的銷售數量並未能即時見效，但相關機構及部門所得的客源和品牌推廣卻是令人滿意。另一方面，除了住宅項目，國內一些不受限的商業項目銷情同樣可以錄得相當理想的成績。筆者相信，未來香港有條件成為一個世界物業資訊交流站。