一手置業資訊多 量價齊升

豪宅新盤近日銷情暢旺，位於九龍傳統豪宅地段–「懿薈」最後兩伙由中原地產促成，涉資逾$2億。永泰亞洲營業及市務總監陳秀賢讚揚中原成盤能力強勁。

 

 

近日市場成交焦點儘在一手新盤資訊，例如：發展商貨尾成就快速的量成交。恒基便在短短60天套現$30億，所涉及項目有大埔比華利山、富匯半島及沙田大圍的名家匯。另一方面，其他發展商的一手特色單位亦屢創新高，恒隆九龍站君臨天下創$50,000一呎；新世界大坑春暉8號創$32,000一呎；大古地產西半山珒然創$38,000一呎；永泰亞洲九龍懿薈創$27,000一呎，可見資金追買罕有資產的動力相當大，背後信念可能是深信未來有值資產難求，此等貴重物業的供應將十分匱乏，而有財之士的數量卻越來越多，形成真正豪宅產品需求甚為殷切，所以用家快人一步搶先擁有。

 

香港的物業價格高，令大部分打工族覺得要有理想家居遙不可及，大家只是有能力擁有一個住的居所已算安穩，同時盡量減低負債以應付香港這個被世界經濟影響的經濟體系。根據差餉物業估價處資料顯示，原來本港物業業主沒有按揭負擔的已超過60%，可見不少家庭在物業負擔上的債項是相當輕，難怪新政府在未來房屋政策上主要致力解決上車客群族的訴求，暫時未有優惠政策予已有資產的人士。話雖如此，但筆者相信未來政府也不見得會有打壓物業持有人的政策去危及他們的資產。

 

近日二手成交量稍見回落，是因為不少業主頻頻見到同區的高價成交，為了避免早賣少賺了可觀升幅，便決定封盤等待更好時機。故此，我們作為中介人身份的代理只有著力在發展商的貨源中為置業者選貨，始終一手盤承造按揭更易，提供資料亦較為清晰，買家在選購時更得心應手。