新盤開售熱鬥 成績意料之外

中原西九龍團隊實力強勁，於多個一手盤中獲得驕人成果，近日在「喜雅」中同樣締造理想佳績。除此以外，於二手市場同樣獲得客人信任，於長沙灣西區市場佔有率高逾五成，是各區之冠，驕人成績獲得中原地產亞太區總裁黃偉雄先生親自嘉許。

 

 

上星期六市場三盤同時有新單位出場，「溱岸8號」和「溋玥．天賦海灣」所提供的選擇都是千萬元以上的物業，相對房協的深水埗項目–「喜雅」則最貴也是約$760萬的貨源，但有3,000多票支持；在正式開售當天，籌號只達900多號已沽清300餘伙單標準單位，尚餘7伙特色單位留待本周再售。從上述情形可見，市場向上流轉的過千萬元單位動力正逐步減慢了。

 

今時今日若以呎數去闡釋什麼單位受歡迎是不準確，因為不少購買需求是受制於經濟負擔能力和財富累積的儲備能力，所以以樓價去評估承接力較以面積計算需求更能清楚反映銷售成績。香港物業市場被曾司長形容為處於「冰」、「火」氣候中，實在是相當貼切，一手市場樓價$500萬以下的物業、超豪獨立屋和頂層複式單位的成交皆十分火熱。另一方面，二手市場和一手市場中價物業$1,000萬至$2,000萬的交投卻又在冰冷的處境中，令到不少投資者和置業者都看不清楚未來走勢，不知應採取是「進」或是「退」的策略。

 

而二手市場成交氣氛低迷，己有不少代理行在租金和薪金高昂的成本壓力下，漸漸變得經營困難而選擇結業；中原地產根基深厚，多年來累積了經營優勢，如：品牌客源、業主關係、專業人材等等，得以在逆境中具備強大的競爭力，所以仍有盈利能力去支持強大的銷售團隊，並在多個區份的市場佔有率高逾三成五，有如此出色的成績，全賴一批資深人材堅守市場，紮根地區工作，誠意服務社會。像四小龍區域於2012年第一季創下54%的市場信有率，獲得公司管理層的讚賞。