減息刺激 資金入樓市

樓市走勢備受看好，中原美孚團隊決定於區內增設新據點，為樓市未來新景象作好準備，此分行更為中原第300間分店。圖為筆者與美孚區高級區域營業董事陳靄華(ELVIA)於開張當天在分行門前合照。

 

 

中國人民銀行在上周五突然決定下調金融機構人民幣存貸款基準利率，金融機構1年期存款基準利率下調0.25厘，1年期貸款基準利率下調0.31厘，此舉將釋放資金走進市場。不少人揣測央行在1個月內連續兩次降息，是希望達到「穩增長」目的。

 

事實上，中國房地產業務在未明確收到減息公佈前已經活動起來，以中原地產的國內業務來看，六月上半月多個一線城市的交投已有明顯增加；而在另一些二線地區的新盤，開售首天便有過百套房，甚至千套房的銷售成績，可見財富豐盛的人士對資產保值或增值的靈敏度十分高，看見任何板塊有增長趨勢便立即湧入，爭取最佳回報。

 

至於本港市場，雖然息口不減，但只要中國有資金寬鬆的跡象，香港經濟必定受惠，所以用家對樓市前景仍感樂觀，入市信心也隨之增加，交投動力漸漸形成。在剛過去周末，十大屋苑成交共錄32宗成交，較上周同期17宗急升88%。不過成交數字依然是新盤較為出色，單是「峻瀅」在周末期間，己錄得逾150宗成交，此項目訂價貼近二手市場，吸引了不少不急需要居住現樓的換樓客和租客作出入市決定，消息並指整個項目的三房戶幾近售罄，發展商已積極準備推出兩房戶，屆時單位樓價銀碼較少，預料將掀起另一股熱潮；未來三個月，物業市場的消息相信是正面居多。樓市發展迅速，代理行業也積極增加據點配合市況形勢，中原地產於本周初開設本港第300間分店，落戶美孚區，加強團隊陣容，為該區居民及外區顧客提供貼心、周全的地產代理服務。