資金多，尋出路

筆者在「加多利山」項目銷售期間，又和好朋友黃光耀先生聚首合作，享受銷售活動的樂趣。

 

 

在九月一輪新盤攻勢後，市場新項目停一停，等待下一次攻勢。九月市場主要由兩大項目「迎海」、「瓏門」領導大市銷售數字，連續三、四個星期的銷售，分別賣出近600伙「迎海」和接近沽清的九百伙「瓏門」，只餘下幾戶特色單位，可見香港對物業的需求是十分飢渴，亦反映出潛在了強大的財力，吸納量驚人，同時銷貨速度也很快。雖然焦點落在大項目樓盤，但市場同時間有其他貨尾盤及單幢樓亦進行新計劃或靜靜地全新推出，錄得相當出色的銷售成績。

 

貨尾的大埔「溋玥」單是十月份，半月內已有50宗成交，黃大仙「現祟山」在九月份更錄得超過50宗成交。至於全新的豪宅項目，會得豐太子道西的「加多利山」更在短短兩星期已售出項目八成多，更是越高價、越大面積單位越迅速沽清。該項目的銷售成績反映出本港用家在傳統豪宅地段上，置業的信心超強。

 

除了本港物業外，國內發展商在內地受制於種種限令下，難以開啟新銷售渠道，反而把部分物業來港進行展銷推廣活動，成績竟為他們帶來驚喜，雅居樂十大項目在九龍灣的展銷會錄得350套銷售成績。另一個瑞安的佛山「嶺南天地」項目，一個週末也有35套單位成交，令不少觀望者大跌眼鏡。各項銷售數據正正反映出香港資金多，正在追趕資產抵抗通脹。