和諧共享聖誕佳節

信和集團今年銷售成績理想，推出多個項目套現逾$170億。筆者在信和集團周年晚會上與信和置業聯席董事田兆源一同合照。

 

 

雖然早前社會政治民生話題吵吵鬧鬧，隨著特首上京述職，國家領導人對其施政方向給予支持表態後，社會似乎稍為平靜下來。加上，長假期來臨，部份市民外遊度假，本港外來遊客量激增，市面都是節目購物的歡樂氣氛。

 

在物業市場上，政府提前開放置安心居屋–「綠悠雅苑」的示範單位，引來萬人參觀，可見市民置業意欲強烈，項目提供一房至三房單位，售價$240萬至$510萬，雖然並非小額投資，但因屬政府建設項目，首期低、有折讓價、並有回購機制，所以目前財力不足但置業信心強之上車買家反應仍是最踴躍的。

 

不過，相對一些有較寬裕資金的買家，參觀示位及與私人物業作出比較後，卻迅速返回地區二手市場進行購買行動，他們認為現時趕入市，毋須等到2015年才有地方居住，更不用被「鎖死」5年內不得自由買賣，資金靈活度較大，故此在剛過去周末各區$300萬至$600萬樓價的物業成交量增加，尤其是青衣區的居屋，最為得益。

 

至於一手新盤方面，所有發展商都希望安排旗下全新樓盤成為2013年的「頭盤」，本周為2012年最後一周，市場上可供銷售的物業皆為舊盤，而位處元朗區的「尚悅」，其兩房單位樓價有不少是屬於$400萬至$500萬的貨源，在星期六已吸納眾多購買力，單日成交達15宗。相信2013年一月新盤市場將會百花齊放、熱烈非常；筆者在此祝福大家聖誕快樂﹗