反映強勁購買力，文投回升﹗

中原西九龍團隊於林偉文(右三)帶領下在長沙灣西及美孚/華景一帶的主要屋苑在去年第三季市場佔有率高逾36%，而長沙灣西區(即西九四小龍及昇悅居)的成交金額更錄得42.2%的市場佔有率佳績。圖為西九龍團隊獲中原集團創辦人施永青(左五)親自頒發「領導市場大獎」的嘉許獎狀。

在剛剛過去的週未，一手銷售數字和二手屋苑成交宗數皆明顯上揚。新盤銷情稍為回暖，周末兩天共綠逾150宗成交；而二手方面，十大屋苑兩天錄得32宗成交，較上周同期升逾45%，成交量重回去年十月初周末政府出招前水平，並下創14周新高。細價樓亦率先起動，其中沙田第一城錄得14宗買賣，成交量稱冠，相信市場對雙辣招的壓力已經逐漸適應下來，而用家因為本身的財力和需求，重返購買物業的軌道上。

早前政策一出，買賣雙方都採取觀望態度，形成價不跌，量大跌的情況，令不少置業人士煞停買樓計劃，希望等待價錢回落，市場可以有大幅折讓的盤口出現，便可執平貨。不過隨著房協指「綠悠雅苑」至今已收到逾2萬個認購申請，當中單身人士佔約1.4萬個，但綠表申請僅佔約200份，可見白表需求殷切，也間接引致市民的置業意欲流出物業市場，青衣區的居屋受消息刺激連番創下高價成交。

另外，新鴻基位於將軍澳的「天晉2」為區內提供超過300伙的逾千呎戶，上周公佈其1,200呎的單位呎價與毗鄰屋苑二手價相距不遠，大大吸引換樓客，在一周內迅速沽逾140伙單位，樓價普遍介乎$1,200-$1,300萬。從上述所釋放出的訊息顯示本港物業市場無論細價樓或牽涉較多金額的中上價住宅同樣受到追捧，反映港人置業各取所需，亦突顯了香港人財力雄厚。由於目前暫時看不到有重大的經濟危機會出現，預計市民投放財富和資金入物業市場是不會停下來的。