以防新政打壓 本土買家加快入市

筆者早前與一眾中原九龍精英同遊泰山，感受其莊嚴巍峨之景象，品嚐齊魯美食，與眾同樂。

 

 

2013年首個月份香港物業市場驚奇大旺，令到傳統分析預測派人士捉不到時機；若按照過往慣例，農曆新年前大部份置業行為都會放慢腳步，購買力亦會隨之凍結下來，等待新春喜慶時段後才有所行動，置業可取其新年新進新發新升新開始的喜悅氣氛旺勢。

 

可能因為特首在一月宣讀的施政報告中著力解說香港房屋供應情況，令市民十分關注置業問題，市民在分析數據後體會政府有十分強大決心去處理房屋供應問題，並了解到即使政府加快加大力度，許多供應最快也要2015年才可供給市場，故未來2年內可落成的單位有限；而另一方面，政府強調會有不同措施出台去打擊樓價升勢，令到不少業主不敢輕舉妄動出售物業。有即時或短期內有實際住屋需要之用家便把握財政司宣佈財政預算案前入市，避免當有更強硬政策出台時，引起不穩定變化。

 

觀察近期各區交投，大部份買家也是本港長期居住人士，當中不少牽涉較大金額的特色戶成交都是香港本地人士購買，可能在現今低息環境下，購買物業保值是最安全；同時，現在走前一步以防將來有更多限制物業買賣活動的措施，讓成本大增或借貸困難。

 

回顧2012年，地產代理行業雖然受制於多項政策變動影響，每月生意上上落落差異頗大，但中原同事憑著專業經驗和頑強的適應能力，反而創出突破性成績。筆者在上星期便帶領一眾出色表現的九龍精英同遊齊魯大地及泰山，感受「登泰山而小天下」的體驗，眾人樂也融融。筆者祝願各人在癸巳蛇年身體安康、萬事如意！