【普羅特克】內地房地產科技的風險投資 – 盧銘恩

近年房地產科技在內地發展加速，但在了解內地房地產科技的風險投資趨勢前，必先要探究最近內地房地產科技的發展方向及焦點。

現時內地不少大企業已經在房地產科技上制定了一定的目標與方向，可見他們將會大力推行及實踐房地產科技於其業務上。如恒大集團與中國科學院合作，計劃在未來10年投放1,000億元人民幣集中研究多項科技，包括新能源、人工智能、機器人等。保利集團首個科技企業孵化器——保利科技創新總部園區亦已於2017年12月正式開園，以智慧城市為主題進行創新研發。碧桂園也進軍機械人業務，包括利用機械人建造房屋等多領域的應用。

總括而言，內地現時所走的大方向是與不同科技企業或大學合作，推行加速器和孵化器，而焦點則大多圍繞智慧城市、建築科技、科技城鎮及智能家居，以加入業務範圍內，吸引更多資金。中國房地產科技未來的趨勢被認爲將會為AI為大腦，5G為主幹，IoT作為觸點，改變各類地產空間的使用，更加肯定了房地產科技的發展走向。

現時內地的科技巨頭，如騰訊控股和阿里巴巴，都開始投資新型業態的創新公司，同時亦有許多國外風險投資資金瞄準中國市場。根據仲量聯行與TechinAsia共同發布的報告顯示，亞太地區的房地產科技初創企業數量，已超過了歐洲和美國同類企業的數量總和，而其中中國佔了大多數。可見內地房地產科技的風險投資，只會隨著初創企業數量增加及房地產科技發展而愈來愈熾熱。

作者為方土控股行政總裁及Asia PropTech創辦人盧銘恩