「港圖灣」銷售成績 振奮新盤市場

由香港管理專業協會及香港市場推銷研究社合辦的『傑出推銷員』，一向被譽為銷售界奧斯卡獎。中原地產今年派出10位精英全部凱旋歸來。筆者及一眾東南中九龍管理層與其中一名得獎者–中九龍淘大分行李偉聰(右二)在傑出推銷員獎頒獎禮上合照。

九龍市區全新項目–「港圖灣」在股市動盪下開盤，2張價單合共提供80伙單位，據一手住宅物業銷售資訊網顯示，此項目首天即售出56伙單位，當中約55%為涉價過千萬的物業，估計開賣三天為發展商套現近$8億，反映市場換樓客的剛性需求不減。有人表示不了解何以土瓜灣地區的單幢式豪宅物業也會受到追捧，讓市場專業人士眼鏡碎滿地；只因大多數人只在沒有逼切需要時，作為旁觀者批評而不作出實事求是的對比。

加上在二手市場上，可供選擇的全海景物業不多，在多種稅制壓抑措施下，此類海景單位業主根本不願出售持有物業，所以有需求的買家難得有現貨買，考慮換樓的決定加快，遂創造今次的理想銷情。當然，是次紀綠只是一天沽售50餘個，難以跟往日單日錄幾百宗的銷售數字比較；只是在現今交投氣氛受到大力打壓，少少成績足以令市場人士鼓舞，但作為業內人士，筆者卻大有悲涼之感。不過，在一片冷淡氛圍中，有此生機，也可鼓勵我們堅持奮鬥下去。

二手成交持續低迷，中原地產秉持服務專業，為不願出售物業的業主尋找合適租客，為未能置業者先租安居，故此租務持續活躍。另外，我們業界決定7月7日上街遊行，向政府反映打壓物業持有者的「辣招」，是過度欺壓物業持份者的政策，破壞經濟活動自由鏈，不少小業主都支持我們，表示對政府用重重「辣招」打壓他們的自由運作全力反對，並感謝我們為物業持份者發聲；他們更說，如果物業市場情況再惡化，可能小業主也要自行組織遊行表達訴求。