暑假將至 二手交投勢減

             

由信和及市區重建局合作發展之「奧朗．御峰」剛於上周六開售100伙，首日共沽95伙，套現逾４億。當日現場所見大部份買家為用家，亦有不少分支家庭客。圖為信和置業營業部聯席董事田兆源親臨中原主管會向一眾中原管理層展示及斜述項目特色。

 

 

新盤銷情持續強勢，速度快、有價有量，大大提升香港市民對未來經濟向好的信心。根據中原地產研究部資料顯示，2014年上半年登記一手私人住宅買賣合約6,833宗，總值$628.65億。相較去年同期，分別增加2,517宗及$228.95億，上升58.3%及57.3%。由於今年整體樓價將會創出歷史新高，預計買賣合約金額將會是1996年有紀錄以來的歷史新高，加上二手成交量在第二季維持約6,000宗，反映市民財富充裕。

 

雖然目前政治氣氛著實令人擔憂，但大眾市民似乎傾向更關心生計和安居的處理事宜，因為按道理佔中集會及大遊行等活動對長遠投資計劃如置業有非常敏感的妨礙力，但是各一手盤的銷售情況卻未見受阻嚇，可見香港人對可能出現的動盪表現相當冷靜。筆者有不少國外朋友都問本人何以在如此不穩定的政治因素下，仍有買家勇敢入市投資？

 

綜合近日在前線所見，大部分買家都知道香港的潛在政治危機，甚至對當前各黨派及不同政治利益團體的行為感到討厭，不過他們都相信本港為法治之都，社會上亦以理性的人佔大多數，即使有意料之外的事情發生亦會很快回復和平，不相信目前的穩建機制會被推倒而影響社會穩定。

 

所以面對現在要解決的自身住屋需求，必須在尚可承受負擔能力和低息環境之時做好財務安排入市，不再等待不知何年何月才出現的跌市，早日入市改善居住條件，早日享受。隨著暑假來臨，家長要為學兒增加課外知識和旅遊增長見聞，放盤物業將會暫停參觀，形成市場活動量大減，7月、8月的二手成交必定有所回落。