大小發展商齊活動 新盤地區同步展

由有利集團有限公司精心打造–「利‧港灣 18」將於短期內矚目登場，中原地產榮獲發展商委託作為該項目的獨家銷售及策劃代理。圖為有利集團有限公司副主席黃天祥先生與筆者在獨家代理簽約儀式上合照。項目共有28層樓層，提供84個分層住宅單位，全屬1房、2房及3房間隔。

 

2014年接近尾聲，過往大型發展商都不急於年底期間推出新盤，總是想留待下一個年度初才開售首個大盤，又或者在新春節日後登場，以吸引市場焦點。但是因為近年有不少樓盤項目位處地區不同，當中所牽涉的配套建設要求，有機會令樓盤難於計算何時取得銷售同意書的批准，故此推盤時間表不可能有十分明確的步驟；正因如此近年新盤登場時間表，唯有待項目銷售文件成熟一項，便一個接一個推出，有些項目是現樓，有些項目則是20個月以上的長樓花期，置業者要按自己需要而決定。

 

新盤銷情不錯，筆者在不同場合都聽到有人會問「誰在買樓？」，不少富貴長者或成熟專業人士都希望了解究竟何許人在現今社會一片樓市消極聲音中作出購買物業行為。筆者於年中時受到此類詢問時都以為他們是悲觀者，對市場銷售成績存疑，所以希望由本人身上知道是否有其他因素，有令樓價不跌而且更有強勁承接力的秘聞。

 

後來，筆者發現在新盤買家當中大多是這批富貴長者和資深專業人士，強勁的承接力便正正是他們和其二代所形成；原來他們都是財富厚存者，資金過剩，不作投資便要接受貶值之險，寧願使用部份作物業投資，給太太禮物又好收租又好，但求資金有回報。他們查問誰在買樓，只是想知道除了他們之外，其他類別的買家是什麼人，方便評估市場的走勢。在市場強勁的承接力支持下，大大小小的發展商都積極推貨，各地區都有各類單位登場，大型樓盤在本年第二、第三季都已發售，並為發展商完成大部份2014年的銷售目標；而本年最後一季在市場上比例較多的是位於市區核心地點的單幢物業，提供開放式、一房及兩房設計滿足上車需求。

 

中原地產的專業服務和強大成盤能力在所有新盤的成績都得到確認，獲得發展商讚譽及賞識，經常被委以獨家銷售項目。近日更得到有利集團有限公司委託為該公司首個全新住宅項目「利‧港灣」的獨家銷售及策劃代理，項目涉及單位共86個，都是適合上車客的一房及兩房間隔，中原地產擁有完善的分行網絡，廣泛應用的科技資訊平台，必定為發展商締造良好佳績。