購買力源源不絕 一手銷售績佳

長實首個限呎盤紅磡利工街9號項目正式命名為「悅目」，預期將在新春推出，成「羊年第一盤」，該項目主打2房單位。筆者與長實營業經理楊桂玲在項目命名大會上合照。

 

 

據土地註冊處資料顯示，由2014年6月份開始，本港一手私人住宅登記宗數及金額連續6個月處於1,000宗及$100億高水平以上，反映置業者信心強勁；在香港政治氣氛如斯緊張的情況下還有此等佳績，令普遍市民認為香港經濟動力未有明顯冷卻下來，對前景亦不感到悲觀，仍然有信心承擔長期債務，因購買房屋一般需承造長達15-20年的按揭貸款。

 

環觀現時熱賣的一手盤，其中一項共同擁有的特色便是項目皆主力提供上車一族的貨種，如：開放式、一房及兩房單位，三房或以上單位只佔整個項目約莫兩至三成，單位價格大部份集中$800萬以下。筆者一直積極參與各大小樓盤的銷售活動，連月來發現市場有實力置業的買家為數確實不少，最佳事例證明便是在剛過去周末推出的「喜盈」，此項目由房協策劃，位處深水埗，屬單幢式物業，全個項目僅提供130伙，但當發展商一推出價單，即引來市場哄動，因定價較同區二手項目還要低近兩成，旋即吸引大量參觀及入票人士；發展商已列明規定一張身分證只可入一張票，最終全市場還是錄得逾4,000票量，即使夫婦2人一同入票也代表有2,000多個家庭是有興趣並有能力的置業者，可見市場存在了眾多購買力強大而且有意置業的人士，當天銷情亦不負眾望開售首天迅即沽出128伙單位。

 

除了當旺的全新項目，一些一手餘貨也一樣受到追捧，譬如：「柏傲山」及「環宇海灣」、「尚林」、「溱柏」等，每個項目單在11月份錄得約20宗成交；而位於將軍澳區的兩大新盤–「天晉IIIB」及「The Parkside」在12月首個星期差不多每日也錄得成交，買家主要為同區換樓客。若長實日出康城三期「緻藍天」緊接出場，必會為市場帶來另一番熱鬧景象；而該集團另一市中心項目–紅磡「悅目」早前正式舉行命名儀式，並預告有望成為成「羊年第一盤」，其優越的地理位置及主打2房單位，全幢物業只有216伙，只要項目定價合乎上車族的預算內，相信會締造理想銷情。