年尾總結前 各方都盡力

「利．港灣 18」開售首天1小時內速沽21伙，買家對全海景細單位需求殷切，該類型單位亦是最快沽清。圖為中原地產住宅部總裁陳永傑(左)、有利集團有限公司主席黃業強(中)及筆者在銷售現場。

 

 

踏入12月雖然已是年底終結時，一年的奮鬥各界別都已經做出超乎預期成績，新地、會德豐、長江、恒基及信和等，2014年已取得相當理想成績，但在現今階段依然未停步積極推盤；另一些過往不太活躍的公司如英皇、永泰、華懋、九建、房協以及小型發展商在推盤時都不計算甚麼時段，只要視乎本身項目進展，在成熟時段便進行銷售工作。

 

除此而外，本年度賣樓程序的其中一項特色便是開售新單位已不再局限於星期六、日才推出，閒日(即星期一至五)天天都是開售日，當然所推售量單位數量並非大量，大約是30至-50伙。因此，市場可選單位多不勝數，不同地區不同定位，五花八門，客人必須清楚自己目標才可知道應該選那個項目、那種單位、那類付款方式，否則真是眼花繚亂；如果沒有確定立場方向，只會無從決定，未能入市購買成功。

 

其實大部份置業者都是周詳計劃人，在入市前都會作詳細資料搜集，評估本身財政能力及未來供款負擔，並會分析市場上現有供應項目的各種優劣條件及價格定位；從而挑選合適自己的單位。

 

就以最近中原地產獨家代理的「利．港灣 18」為例，項目由有利集團有限公司精心打造。因為市場本身對市區一房細面積單位最為渴求，「利．港灣 18」位處近海擁全維港景緻，首批開售單位即時獲得不少客人認購。當中除了用家外，亦有約20%買家表示是看好其優質海景，加上難得細面積一房單位而購買，打算作收租長線投資用途。可見市場買家各有所需，形成近日市場成交遍地開花。

 

聖誕節日即將來臨，市面消費情緒高漲，本地買家開始計劃家庭旅遊活動和家庭聚會安排，預計睇樓活動開始放緩，二手成交在下半月和一月時可能更見冷清，目光暫時只能聚焦在一手中。