2014年樓市 價量齊升

中原地產繼於「喜盈」榮獲發展商確認勇奪「銷售宗數及金額總冠軍」大獎，於「喜韻」銷售再下一城，再奪「全場宗數及金額總冠軍」大獎，成雙料冠軍，戰績傲視同行，香港房屋協會市場事務總經理黃錦勝先生讚揚團隊實力強勁。

 

 

有關2014年總結樓市的數據已整理出場，反映全港118個二手代表屋苑的中原城市指數(CCI)預計於2014年底將達132.00點，與2013年底的116.52點相比，全年樓價上升約13.3%。按土地註冊處資料顯示，整體樓宇買賣合約登記，於2014年全年錄81,489宗及5,474.6億元，較2013年全年總和高出15.6%及20.0%；一手私人住宅方面，全年錄16,603宗及1,779.1億元，較2013年全年總和上升70.2%及92.8%，升幅遠遠超過二手市場；二手私人住宅方面，2014年全年錄42,847宗及2379.5億元，較2013年全年總和上升17.7%及13.6%。

 

從上述數據所得，顯然一手市場交投大大提升，可見發展商出貨速度加快，以配合政府推地步伐，在市場運轉程式上緊貼政府房屋發展方向。政府早於數年前已定期推地招標，目的為增加建屋量，提供穩定供應予市場以滿足市民置業需求和慾望，令公營房屋及私人屋宇的建屋數量都在同步增長。

 

當中香港房屋協會在市場重建一環中亦擔當重要角色，透過多年整合，2014年和2015年是該會項目成熟期，去年入伙的深水埗「喜雅」，在二手市場更創造賺價$200萬的個案，市場為之驚嘆。另一方面，該盤在租賃市場更是一盤難求，屬於當區租務首選樓盤。如此品牌效果，主要是靠房協在建造物業上採用實而不華的定位，訂價合乎市場大眾買家的購買力，然後透過公平的抽籤程序安排銷售單位。隨著同樣由房協主理長沙灣和深水埗俗稱「大四喜」(「喜盈」、「喜韻」、「喜薈」、「喜漾」的4個屋苑陸續落成，地區面貌將煥然一新，住客群將出現一批新中產人士，相信該區的消費模式會進行大革新。

 

中原地產參與房協項目的銷售工作有相當長久的經驗，對該組織的要求和售樓安排有高度認識，故此在配合其運作時不會出現誤差，加上中原地產在長沙灣和深水埗區進行積極的開拓工作，順理成章在「喜盈」、「喜韻」的銷售工作中取得冠軍佳績，而且因為服務專業獲得買家和房協的讚賞。我們有信心，將來在此地區的樓盤銷售工作，必定取得更進步成績。