四叔捐地 惠及老中青人士

將軍澳The Parkside為去年12月份登記宗數最高的新盤，錄507宗總值36.7億元。項目己屆尾聲階段，尚餘數伙單位，發展商為慶祝理想成績，特意舉辦祝捷酒會，誠邀一眾代理及準業主到場同歡聚。圖為會德豐地產常務董事黃光耀與筆者在酒會上合照。

 

在2013年樓市高企，社會青年大呼上車難的時候，人稱「四叔」的恒基地產主席李兆基先生提出捐地計劃方案，希望興建約300呎細面積、樓價約百萬元的單位予年青人上車，引來市場極大迴響；甚至受到社會部份人士質疑其背後目的，會否是想拋磚引玉，讓政府開通新界農地補地價和基建設施，以便有利日後其集團在新界的土地發展。由於未能達到社會共識，計劃便擱置下來。

 

不過上周四，「四叔」正式宣佈捐出他家族持有的元朗約6.3萬平方呎的地皮，予保良局興建青年宿舍，預計提供1,250個單位，以市值租金半價租予18-30歲青年，預計可約1600名有需要和符合資格的年輕人入住，落實他當年的建議；若順利獲准改變土地用，料最快2018年落成。另外，更全面地、有層次地向有需要資助的社群捐地，即重建「大坑西」，重建後將提供5000個單位，單位建築面積約300呎，以每伙100萬元的價格，供在職業青年申請，並將此構思命名為「勤奮青年創業居所」。

 

除了提供置業機會予年輕人士外，是次捐地計劃亦再推上年齡層，惠及退休人士，四叔聯同國內開發商友好，打算在內地鄰近香港的地方，試辦興建1萬個「安居‧價廉物美屋」單位，每伙面積同樣約300呎，初步構思售價約$10萬多。四叔所提出的捐地起屋計劃由青年進入社會工作起步至退休終老之年都有顧及，可謂全面地造福社會各階層，實在包含了莫大善心。

 

他一直積極分享「聚散之道」，主張「搵錢要成功，使錢也要成功」理財有聚有散才是好，一向給予社會人士一個中庸平和的富豪形象，習道家修德之道，以德行立身之本，常常傾囊相授經營之道。是次積極捐地支持公益，展示工商界回饋社會的正面形象，有利促進社會和諧。

 

新一年的《施政報告》，真正是一份以房屋議題為重中之重的報告，主力房屋供應，斷了投資移民也是為不要錢財要人才，減少資金搶買地產；政府全力壓抑樓價的目標彰彰明顯，供應量持續追回需求。由此可見，不要讓樓價上升是硬方向，但經濟穩定發展也是其心所繫，故此也不能見到樓價大跌。相信不少地產投資者在2015年需要積極尋找其他更有利的投資市場及方式了。