股市動盪 物業更可靠
日期:2015-07-29房協長沙灣「喜薈」於上周六一次過盡推350伙,當日市場反應踴躍,所有單位全數獲認購,為房協套現逾$20億。圖為香港房屋協會(市場事務)總經理黃錦勝先生(左七)親臨中原地產「喜薈」資訊中心主持開幕儀式。
自七月初起,股票市場每日彈上彈落,讓人心顫不已;中國國家隊在中央要求救市下,全力入市買貨支持股市,可惜股市變動仍然難以預測,每天的交易上落波幅頗大,即使國際政經界有利好消息放出,股市指數的回彈力始終非一箭而上,讓一眾股民的財產蒸發了大部份。
經歷了最短速的牛市後,許多有錢人都回復理智分析, 原本暴發暴跌的投資經歷深深令到他們感到疲累和不安,尤其是以往有做投資物業的客戶,更能體會到物業投資的可靠,縱然遇到風浪也可收租避險,穩穩健健月月有租收。任憑風浪起跌只要緊守陣地,不輕舉妄動,資產亦會提供資金回報,故此近日又有一些投資者投入市場走動,四周搜索合適物業,看準機會便立即行動。雖然在二手市場覓得筍會機會甚少,只要願意出價,也可找到好貨色。
在金管局最新的按揭指引下,己經有樓的人士若要多買一間物業是十分困難,除非是資金充足者,否則要承造多一個物業的按揭是相等於只能借3成,大大減少買家數量。不過市場還有不少人身淨潔白,從未置業,仍可作首次借貸。
借看上周六房屋協會開售的「喜薈」,在推售前已收得共6,699份認購登記申請,由於項目以一人一票形式登記,即使有家庭以總動員入票數張,「水份票」的比例其實相當少,估計當中8成至9成為用家;而項目在開售當天,350伙單位在12小時內全數獲認購,只有零星準買家在簽約時因個人原因未能順利簽約,但已反映市場仍有眾多置業者在侍機出動。市場已經確認美國下半年度會進行加息,由於大眾預期加息幅度有限,對樓市影響似乎不大,所以本年度住宅物業市場走勢仍被看好,要大跌相信暫時未可見。