2016挑戰年 有危便有機

為了鼓勵員工積極開單，筆者於聖誕節長假期期間特設開單利是獎賞，成功推動員工促成交易。圖為筆者親到中原將軍澳區分行向得獎同事頒發開單利是。

 

 

新年依始，大家的祝福都傾向身體健康，工作愉快，WHATSAPP賀圖大多是美食佳釀圖，或者是世界美麗景點，反而往年十分熱門的「$$$」祝賀發達、執金圖則少之又少，可見香港市民真是既敏感又務實的社群，明知道在當今不暢旺的市道與其恭祝大家財源廣進，日發夜發等不切實際的願景，乾脆現實及實際生活上的寄語送給大家，沒有大機會大作為時，鼓勵大家多鍛鍊身體，保持心境愉快，與朋友多聯歡共聚，活好當下。

 

正因為放下期望，不刻意，在新年假期反而有幾分朝氣出現，春暖剛至，花未盛放，各屋苑的成交開始有回升跡象，十大屋苑各有兩至三宗成交，價格自然是有一定程度的回落，不過已經較11月及12初那段死寂的氣氛有力多了。

 

雖然有市民有感樓市發展將不樂觀，甚至有不少經濟評論員都說經濟滑落，息口趨升，樓價必受影響；加上供應即將增加，樓價必定會從高位下跌，有的說3成，更悲觀者更預言跌幅達4成。但市場回應卻不一樣，不少有財之人都認為2成跌幅是有可能，如果他們的心水物業的價格若向下調整2成，他們會即時吸納，此類有閒資的人數不少，都在密切留意市況。

 

筆者作為市場中人，知道市場有許多有能力及想買貨人士，而想套現的業主亦大有人在，可是尚未見有任何一方有果斷決定進行積極行動入市或出貨，我們這些仲介人便不見有生意可做。難怪筆者同行發盈警、細規模公司出現倒閉、更有原意玩擴大營業規模的世聯擬用$4.2億收購Q房網15%股權亦打退堂鼓終止該項投資決定。

 

綜觀市場形勢，香港樓市不太悲也不太喜，有貨願賣但未必有人肯買，因為質素不保證、價錢又不屬於超低，在欠缺競爭氣氛下，買家都不願買。即使有超班貨可售，業主見供應日漸減少又不捨得賣，買家為求取得心頭好遂高價求貨，形成創新高成交，所以市場資訊便是矛盾相行，大幅度蝕讓成交有，創新高呎價或成交金額亦有，股市行業有云選股不選市，地產2016年也是選貨不講市，買家選自己價值取向的貨品，進行自己的選購行動，沒有趨勢可跟隨，應運用地產代理專業服務，獲得市場最新資訊，可買得安心，賣得放心。