環球焦點在英倫 本港樓市乏方向

 

紅磡「何文田山畔」已獲批入伙紙，早前推出全新付款計劃，八成一按計劃後(全期3年、期內只需供息不供本)，吸引一批客戶選購。圖為永泰地產發展銷售總監顏景鳳在現樓向筆者展示項目特色。

 

 

最近一星期最火熱的經濟議題莫過於6月23日英國會否脫離歐盟，大家都密切留意英國民意走向，判斷結果如何；自從定好公投日子後，似乎傾向「脫歐」的民意比例佔優，各經體系亦有所準備，立即重新評估英國脫歐後的新經濟形態。雖然動盪和變更主要會在歐洲發生，對亞洲的衝擊不是直接性，但現今全球經濟環環相扣，尤其是英國也是當今財經重要國家，它的任何變更，定必牽引全球經濟活動產生變化。

 

我們普通市民只會簡單看事物，最直接感受的便是匯率影響，香港與英國有深遠的聯繫，加上英國教育品牌國際知名，本港留英求學的人數不少，參與投資的人士亦數量頗豐，所以匯率的升跌對許多人來說是相當重要。暫時有說法指出若英國成功脫歐，那英鎊便會下跌，屆時不但讀書學費便宜了，物業價格也會相對向下調整一定吸引來自不同地區的投資者入市，因為英國始終是泱泱大國，資產有價，而香港樓價一直在高位徘徊，可能是一個好時機去出售香港物業轉換英國物業。

 

可能是世界焦點盡在英國公投，這兩三個星期香港的財經消息都稍為平淡，觀望多，物業市場更找不到新方向，發展商已經動用了本身資金借貸予置業者上車換樓，也未能刺激銷情，可見缺乏投資者的物業市場，沉靜局面難免，依賴用家置業，節奏一定緩慢。年初美國曾高姿態宣稱要持續加息，可是半年已過也只是象徵性地加了0.25%，第二次加息日期仍然不確定，令大家都感應到經濟並沒有太大改善，縱使強如美國也沒有條件加息，在看不到樂觀的經濟前景，大家都傾向審慎。

 

本周末適逢父親節，我們前線同事說氣氛是歷年最好的一年，許多父輩們的同事都與子女同度節日，出外郊遊或聚餐，如此有閒情，皆因市場實在沒有逼切功夫需要做，過往假期日子是重要的營銷時刻，如今已不見舊日的旺場情況，成交量減少，手頭上正在處理的交易案子可以待放假後才跟進，橫豎也逼不出成績。我們不得不擔心在如此氛圍下，市場可創造空間究竟有多少，發展商持貨不少，但是銷售速度不快，需要尋找向前走的方向和步伐。中原作為市場領導者，絕不退縮，在市場靜下來的日子，我們堅持專業發展，將服務不斷推進及關心顧客所重視的元素，下半年將有新服務題材向市民提供新客戶體驗，請各位密切期待。