「脫歐」 成定局 本港樓市衝擊未見

中原地產一直致力專業傳承的工作，推動員工人才培訓，在剛舉行的第48屆 DSA 「傑出推銷員獎」中，再次有多名來算不同地區的員工獲得獎項。圖為筆者與九龍區兩名前線獲獎者於頒獎禮上合照(右為中九龍星河明居分行ANDREW LAU及左為將軍澳君傲灣分行KINKI WONG)。

 

 

英國公投決定了國家脫離歐盟組織，雖然事前民意已顯示「脫歐」佔優將成事實，但是全球大眾都相信民意只是反映一種情緒，到投票時該理智決定「留歐」保持經濟的活動性，所以當結果落實時市場大多以「黑天鵝」來形容；不過投票過後，有英國市民表示後悔投了「脫歐」，因為他們都相信應該大部份人都不是真心要「脫歐」，自己向「脫歐」方投票的行動是一種抗議現政府管治的一個訊息，並沒有認真考慮一旦「脫歐」成事所要面對的種種問題。

 

而此刻事件落實後，不安情緒便陸續湧現，當發現迎來不穩定的前景，以及要重新調整生活軌跡，剎那間有點茫然。今次「脫歐」派獲勝，有評論指是推銷「脫歐」成員的技術勝利，他們推動「脫歐」令英國國民可享的好處多於「留歐」，國家資源不必被那些不濟的國家佔用、經濟狀況亦不會受到拖累，回復英國自我強國。證明銷售技術的力量如何重要，程度足以可以影響國家未來方向，難怪每年一度銷售界的DSA 「傑出推銷員獎」都會被各界別重視，無論銀行、保險、酒店、汽車銷售，物業代理等都積極派員甄選，務求獲得銷售界的最高榮譽；以表揚各界別的前線人員在推動業界發展和業務上都有貢獻，成就業界的歷史。中原集團每年都推選多位精英參賽，近年經常有同事躋身首五名列強位置，可見中原人才質素高超，為業界的成長發展出一份力。

 

話說回來，「脫歐」對香港房地產暫時似乎未有大太衝擊，剛過去的周末一手銷售成績相當好，全新供應項目賣出逾9成單位，其餘即簽的一手餘貨，去貨速度也較對上一個周末更好，反映買家的購買慾尚未受到歐洲解體所影響。但另一邊廂，二手市場則似乎更靜，業主相信歐洲局勢未明，更利亞洲的投資氣氛，資金投入相對穩定回報又好的資產市場，故此更加不願賣樓，加上香港與美元掛鉤，強美元有助穩定香港幣值，在全球貨幣匯價動盪的時刻，港元是避風港，英國「脫歐」令英磅匯價大瀉反倒令港元受惠，香港周末整體樓市氣氛竟然是歡樂的，實情將會如何走下去，仍有待觀察。