累積的財富 支持置業行動

宏安馬鞍山「薈朗」連日來吸引多組參觀客入票，超額認購近7倍。圖為宏安地產營業及市務總經理程德韻(中)讚揚中原高效率專業服務，於售樓處相同大廈極速打造項目支援站，為買家提供最貼心舒適服務。

 

 

最近樓市熱閙的氣氛好像已經反映尋底成功，很多二手屋苑成交價反彈後仍有支持力，其中十大屋苑成交量持續上升，剛過去周末錄得18宗成交，較對上一個周末回升38.5%；至於一手市場方面，也是甚有力量，即使沒有全新大盤在周六日推售，數字上未有「百百聲」的出現，項目餘貨和加推單位已造就加速的成績。

 

以九龍地區的一手盤為例，8月份第二個星期錄得約130宗成交，較對上一周大幅加逾5成，當中以三房成交比重較大，佔30餘伙，而早前的成交則集中在開放式、一房及兩房；三房戶型成交只有單位數字，當時可謂一客難求。隨著置業者入市信心增強，開始見到用家們作出換樓行動，因而多了選擇三房單位；也可能是業主見到市場承接力強勁，自己本身擁有的一房或兩房單位不愁賣，縱然先買後賣也有足夠首期支付換樓開支，遂令大間隔單位流轉量加快。加上，近季銀行積極爭取樓宇按揭生意，息口鬥搶放低，而且未來加息機會不高，所以銀行才鬥低息搶客，因而放心承擔置業的長期借貸。

 

一手盤當旺，亦令到前線代理配合市況作出策略調整，馬鞍山「薈朗」自公佈價單以來，因提供單位主要為400呎以內的一房及開放式單位，涉及金額不算多，吸引一眾年輕人士及小家庭入票希望得到揀樓機會，中原地產憑藉強大客戶網及資源投放，靈活走位，即時於尖沙嘴售樓處的文遜大廈租下半層空間，極速打造支援站，讓客戶可在更舒適環境聆聽前線人員講解項目賣點及銷售流程，如此高效率的貼心服務及安排獲得買家及發展商高度讚揚。預料8月份一手市場熱度不減，據中原地產研究部本月暫錄492宗及$43.3億一手成交，預計全月將錄1,300宗及$120億，較7月份上升16.0%及1.5%。連續5個月高企於1,000宗及$100億水平，顯示一手市況暢旺，發展商積極推售新盤態度不變。