一票有價

「海翩滙」首輪銷售沽出近9成單位，並創下2016年單日銷售紀錄；本周末將會進行次輪銷售，預期熾熱銷情可延續。圖為華懋集團銷售部總監吳崇武先生(左二)、華懋集團銷售及市場部高級經理陳慕蘭小姐(中)、筆者及中原地產將軍澳管理層於項目銷售處祝酒，祝賀項目取得亮麗成績。

 

 

9月4日立法會選舉日，一眾候選人爭取35個地區議席及5個超級區議會議席。今屆選舉投票率約58%，有220萬選民投票，投票熱情是一眾對政治冷感的市民估計不到的。部份選民差不多在投票時間截止前數小時才去投票，始發覺大排長龍。以中產社區太古城的投票站為例，到了晚上10:30截龍時間後，選民投票仍需排隊超過3小時，如此情境大出市民預期，場面令到從政者感動。

 

說回樓市，上星期六賣樓日的場面同樣超級驚人，賣樓一向予人低溫感覺的華懋集團，今次悉心打造將軍澳項目，無論項目外型設計，座與座之間的排列，都有別區內現存項目的密集式設計，加上配合靈活付款方式，吸引了大批用家和投資者入票購買。9月3售樓當天超過8,000票人士到現場親身抽籤揀樓，場面震撼。華懋今次一改以往不捨割愛的售樓態度，單日放售535伙以滿足一眾買家需求，更取得售出逾470伙(近9成)的銷售佳績，成為2016年單日銷售王。揸盤人行內資深老將吳崇武先生都十分開懷，雖然連續15小時督工，仍然精神奕奕地陪伴同事工作，拼到最後一刻。我們後輩亦從中學習了他那份責任感。

 

至於同日出售的另一個樓盤港人港地「啟德1號(I)」，錄得超過11,000票，僅放售300伙。發展商以抽籤決定先後次序的賣樓方式，買家再按時段到場揀樓，到298號籌即約有600票便全數沽清。強勁銷情一掃啟德新區社區未成熟的疑慮，為該區未來發展加強了無窮信心。

 

除了九龍區新盤賣得好外，近日市民搶樓熱情真是叫不停，新界新盤也是次次清，一些慢銷的餘貨也在剛過去周末頻頻獲得洽購。如此搶攻，全因銀行放水鬥搶樓按生意，H+1.4%實質利率只是1.65%-1.75%不等，買樓收租回報可達3厘半至4厘，大大有息賺又有助資金保值。買家「不搶資產怕跑輸」，所以每個樓盤入票都出現超額百倍的比率，中籤者真是一票有價。