有前景項目能吸資金

日期：2016-09-14

位於啟德新區的首個「港人港地」項目「啟德1號(I)」日前展開第二輪銷售，延續首輸銷售佳績，極速沽清。中國海外董事總經理游偉光(右六)及助理總經理李承聰(左四)，日前親臨中原地產主管會確認中原冠軍地位。

近日一手項目熱鬧場面令到市場氣溫大熱，項目售樓日的千人聚集場面可見市民置業熱情，當中最為市場關注的新盤應為首個港人港地的「啟德1號(I)」銷售，事前不少人對銷情不甚看好，主要有數個原因，包括：

1. 用地設下的買賣條件規限

2. 早前同區的資助房屋「煥然壹居」選樓情況並不理想

3. 啟德新區未來供應陸續有來

上述種種皆引發市場人士對「啟德1號(I)」的吸引力有所懷疑。反觀我們作為物業中間人，累積多年地區發展經驗又貼近物業持有者和置業人士，擁有市場全面數據並理解這批持份者心態，對市場的貨品價值有貼市評價，所以政府公佈啟德新區用地發展藍圖及概念後，我們已經部署如何在該地區上提供服務以及如何進佔市場，亦是同行中最具慧眼，早設新營業團隊和總部辦公室，定期為客戶提供資訊以及分享地區發展的進程。

「啟德1號(I)」有545伙單位，在連續兩個周末進行首輪及次輪銷售便成功沽清可出售的521伙高座單位，餘下24伙低密度大單位發展商暫未有銷售安排。如此銷情令不少人大跌眼鏡，因為限制只有香港人才有資格購買的項目，竟然沒有窒礙置業者的信心，反而有投資者在一心只來瞭解一下市場情況的初衷下，明白了啟德發展區未來前景豐厚，對其發展潛力充滿信心，最後變成全力出動搶購，以便資金得到理想回報，筆者在現場所見，此項目投資者入市比例之高是近年少見。