港鐵通車 路通財通

觀塘延綫通車在即，何文田站亦即將啟用，中原地產積極增加據點，特於何文田區設立千億山巒旗艦店，致力為客戶提供區內最新市場資訊。何文田千億山巒旗艦店於上周正式營運，並很榮幸邀請到新鴻基地產副董事總經理雷霆先生(右三)、嘉里發展執行董事朱葉培先生(左三)及會德豐地產常務董事黃光耀(左二)先生為是次開張活動之主禮嘉賓，場面熱鬧。

 

 

近月樓市暢旺，各區一二手都有買家追貨，二手業主更是難捨產業，如果不是因為需要新資金轉換貨，不會輕易決定出售。而本年度餘下一季最炒熱的話題必定是觀塘延線將於10月23日正式通車，屆時鐵路網絡將伸延至黃埔區及何文田區，這兩個社區也是民生住宅為主的地區，通車將惠及為數不少的人，大大節省來往家居的時間。

 

事實上，第三季初起步時，紅磡及黃埔區一帶物業因港鐵宣布第四季可以成功通車成為買家追捧對象，形成二手盤快速被吸納，令黃埔花園在十大屋苑內的交投量比例提升。當運輸及房屋局正式確定10月23日為通車日後，許多黃埔區及何文田區的業主紛紛封盤，靜待通車後的樓市變化，所以我們前線人員也只得做買家單方面工作，帶他們多看多睇各項目的設施，單位分類、座向，以便買家對地區有全面認識和了解，如果決心落戶，便等業主有所定案時，可以從速決定，不必重新評估價格便可出價完成置業。

 

何文田站被定位為豪宅地段的港鐵分站，雖則出口位置處山腳，並不是直達山上豪宅社群，不過也可以在15分鐘的步行時間內抵達，所以何文田一帶的豪宅因而銷量大增。尤其是供應量充足的兩大樓花項目–「皓畋」及「ONE HOMANTIN」，9月份分別錄得近170宗及近100宗成交，當中收租投資客比例不少，他們通常是慣於在市場活動的投資者，看好港鐵站通車效應，加上發展商仍在出貨時期未開始調價，便率先入市。

 

至於通車效應對黃埔區的刺激則更大，黃埔花園和海逸豪園兩大屋苑單位數量逾萬伙，居住人口龐大，此站開通大大便利居民出入，相信會令全區的人流活動全面提升，該區的面貌和動力將會有所突破，樓價可望拾級而上。